Sous un titre aux notes philosophiques se cache une réalité qui nous concerne tous : chaque année qui passe, nous en avons une de plus...
Le but de cet article n'est pas de vous miner le moral en vous rappelant l'inévitable destin de tout un chacun mais simplement de vous donner quelques pistes de réflexions pour que votre logement soit adaptables à toutes vos phases de vie et ce, sans grands travaux. En pensant dès le début les possibles évolutions, vous éviterez bien des dépenses et des travaux inutiles.
L'exercice proposé ci-dessous envisage l'évolution d'une famille depuis le couple jusqu'aux jours paisibles de la retraite. S'il ne constitue pas le parcours de tout un chacun, il permet néanmoins d'illustrer le propos. Chacun peut ensuite s'approprier cet exercice et l'adapter à sa propre histoire. Comme cela a été évoqué plusieurs fois, l'adaptation de votre projet à votre contexte (objectifs, géographie, topographie, nature des matériaux, climat, rythme de vie...) est essentiel pour la pérennité de votre bien.
LA JEUNESSE ET EMMÉNAGEMENT
Ce n'est bien sûr pas une généralité mais nous allons considérer que vous emménagez dans votre bien en tant que jeune couple. Vous venez d'acheter une maison ou un appartement qui demande un petit rafraîchissement ou de gros travaux, c'est sans doutes ce qui vous a permis de rentrer dans votre budget. Vous vous dites peut-être que vous allez déménager dans quelques années pour gagner en surface. Il n'empêche que l’exercice proposé ici, s'il n'est pas pour vous, permettra dans tous les cas de maximiser votre profit en cas de revente puisque vous offrirez un bien adaptable à plusieurs projets sans grand travaux.
Quels sont vos besoins directs ? En dehors des pièces essentielles que sont la cuisine, le salon, la salle de bain... vous souhaitez peut être une chambre parentale confortable, éventuellement complétée d'une ou deux autre chambres pour accueillir des amis ou des (futurs) enfants. Si votre chambre se compose en suite parentale (salle de bain voir dressing accessible(s) depuis la chambre), il peut être intéressant d'envisager une deuxième salle d'eau.
Outre ces éléments, les pièces sont adaptés à votre vie (grand salon si vous aimez recevoir, cuisine bien équipée si vous y passez du temps...). En cas d'étages, la partie nuit sera bien souvent située en haut et la partie vie en bas.
LA VIE DE FAMILLE
La famille est au complet, les enfants invitent régulièrement des copains à dormir à la maison et avec l'adolescence qui pointe le bout de son nez, vous commencez à vouloir (et eux vous le réclame!) une chambre pour chacun. C'est l'embouteillage le matin dans la salle de bain pour être tous prêts à l'heure et le rangement commence à manquer pour les affaires de chacun. C'est l'époque des cabanes sous les lits et des batailles d'oreillers.
Votre salon voit sans doutes moins de monde pour des soirées interminables mais vous aimez pouvoir accueillir dans un endroit confortable. Les déjeuners de famille le weekend prennent de la place et la table de la salle à manger est un peu courte.
LA FIN DE LA VIE ACTIVE ET LE DÉPART DES ENFANTS
Ça y est, votre aînée vole de ses propres ailes, il est parti s'installer dans son petit studio pour les études et la maison se vide la semaine avec les enfants qui sont souvent de sortie. Le weekend elle retrouve de l'animation lorsqu'une bande de jeune vient fêter un anniversaire ou simplement se retrouver.
Les chambres sont moins utilisées mais la déco est restée peu ou prou la même depuis l'adolescence. Vos enfants ne vous en parle pas forcément mais ils sont contents de retrouver leurs souvenirs d'enfance lorsqu'ils rentrent. En revanche, le lit superposé est un peu passé de mode pour votre grand qui demande timidement un lit double.
Même si l'ensemble de la maison (ou de l'appartement) sert de temps à autre, une partie est vide la plupart du temps et les factures de chauffage s'en ressentent l'hiver. Le salon n'a pas forcément beaucoup évolué, il a accueilli quelques éléments de décoration supplémentaire, un ou deux réarrangement successifs lorsque vous ne pouviez plus le voir en peinture et peut être même un changement de couleur... Vous commencez à penser à votre retraite et vous préparez la transition.
UNE RETRAITE BIEN MÉRITÉE
Désormais les enfants ne sont plus là. Chacun est déjà bien installé, la famille commence peut être déjà à s'agrandir et il devient difficile d'accueillir tout le monde pour les rares occasions où vous êtes tous ensemble. Le dernier passe de temps en temps, vit plus ou moins encore à la maison ou se sert de sa chambre comme lieu de stockage de ses affaires d'étudiant.
Une très grande partie du logement est inutilisée en général et l'hiver consomme toujours autant de chauffage et de lumière. Vous passez vos soirées à deux ou avec des amis mais les invités dorment rarement chez vous. Les chambres sont donc inoccupées. L'âge n'aidant pas, votre mobilité diminue peu à peu et vous concentrez vos déplacements entre chambre, cuisine, salle de bain et salon.
Votre attachement à votre bien vous fait sans doutes rêver d'une vieillesse chez vous mais vous vous rendez compte au fur et à mesure des obstacles qui rendent la chose périlleuse. L'escalier à monter, le jardin à entretenir, les affaires rangées ici et là qu'il faut aller chercher dans les placards moyennant de périlleuses ascensions... L'heure n'est plus aux grands travaux alors vous procédez à de menus changements pour améliorer votre confort.
SYNTHÈSE DES BESOINS ET CHOIX CONSTRUCTIFS
Tout ceci peut vous sembler éloigné, difficilement palpable ou encore à mille lieux de votre réalité et de votre mode de vie. Il n'empêche que cet exercice, certes un petit peu idéalisé ici comme dans la chanson de Bénabar, est néanmoins nécessaire pour poser quelques choix qui vous seront d'une grande utilité plus tard. Faites-le sans vous mentir, en imaginant le plus de scenari possibles (Enfants ou non ? Vont-ils quitter la maison tôt ou plutôt tard ? Vont-ils fonder à leur tour une famille ? Allez-vous recevoir régulièrement ?...). C'est une réflexion qui peut prendre du temps à mener, qui sera sans doutes incomplète mais qui vous guidera de toute façon dans vos choix.
Quelques choix matériels peuvent aider les réarrangements successifs. Si vous optez pour une taille de lit unique quelque soit la chambre par exemple avec des sommiers simples. Un lit simple (80x200 cm) pour un enfant, une fois jumelé formera très rapidement un lit double (160x200 cm). C'est aussi plus simple pour la logistique des draps. Une table de salle à manger extensible permettra d'accueillir des invités tout en limitant l'encombrement en temps normal. Ces éléments peuvent paraître de l'ordre du détail mais limitent beaucoup de déchets et de dépenses inutiles.
Lors de votre conception, vous allez devoir intégrer vos réflexions évoquées ci-dessus dans vos aménagements. Pensez notamment à la mobilité et au nombre réduit d'habitants lors de vos vieux jours. On imagine souvent les agrandissements pour accueillir la famille mais moins souvent la période où l'on revient en petit comité, quand les enfants sont partis. Dans ce cas, il faut penser à la modularité des lieux. Il est beaucoup plus facile et plus économique de vivre dans une zone restreinte (une chambre, salon, cuisine et salle de bain soit environ 50-60 m²) en ne chauffant pas le reste du logement, que l'on isole par des couloirs par exemple, que de s’étaler dans le bâti. Ainsi, un bureau ou une autre pièce au rez-de-chaussée peut devenir à terme une chambre avec quelques petits aménagements.
Une autre option qui s'offre à vous si vous n'avez pas la possibilité d'isoler une partie de l'habitat est de transformer le reste pour accueillir de nouveaux habitants (locataires étudiants, chambres d'hôtes...). Dans ce cas, il vous faudra sans doutes multiplier les salles d'eau, les cuisines ou les salles de bain. Pour limiter les travaux, prévoyez dès le départ les arrivées d'eau et les évacuations, pensez à la ventilation également.
En conclusion, une fois de plus c'est votre contexte qui va déterminer vos choix mais les quelques investissements supplémentaires lors de vos travaux de restaurations vous éviterons de replonger dans de gros aménagements par la suite. Imaginez toutes les possibilités, c'est l'occasion de se projeter et de rêver parfois. Même si un projet de logement va au-delà de l'aspect purement financier, en comparant cette démarche à un investissement, vous trouverez des similitudes. Plus vous vous y prenez tôt, plus vous anticiperez les déconvenues et préparerez la retraite et les vieux jours que vous souhaitez.
Comments